《街头霸王5》实体街机日本4月停运 全部功能下线

城乡居民间接的饲料粮消费均出现不同程度的上涨。

基本的方向就是按照价格分离的方向。那怎么办？现在改革的思路应该是非常清楚了。

发展规模经营也不是说就一定要简单的扩大土地的经营规模。我们水稻、玉米的机械化也在迅速的推进，机械化率程度达到75%。所以今天我想主要围绕这个话题谈一些看法，与大家一起讨论。蔡教授2005年提出了一个命题，中国是不是已经到了刘易斯拐点，这个问题已经研究十年，争论了十年。我们农产品的进口怎么看？大量的进口，大家对这个问题很关注，也有很多的讨论。

从基本面来讲是我们国家的农业基础竞争力不足的表现。所以说问题的症结在哪里呢？我们定的临时收储价成了最高的价格。一是从生活必需品时代向耐用消费品时代的转型，二是从大规模集中置业的时代向后置业时代的转型。

这是一个极为重要的转变。对于这一点，我虽然缺乏做出判断的必要知识，但总的说，应当看到中国社会有很强的弹性。而内需不足这个长期困扰中国经济的问题，也是因此而生。以上其实仅仅是就城市而言。

这两个转型过程，无疑会释放出巨大的需求，这将是中国未来相当长一段时间里经济发展的巨大动力。我所说的相对乐观的前景，取决于两个前提：第一，能够渡过目前的难关，而能不能渡过，我缺乏能够做出判断的必要知识，尤其是金融知识。

与大规模集中置业时代相比，后置业时代是中国经济发展的一个新的阶段。将一部分国有资产转入社保基金。第一，基本上解决了城镇居民住房问题。在一个以提升生活品质为特征的时代，我们可以预测，一下三个产业将会占有突出的位置。

这个过程从居民的角度说，也是大规模集中置业的过程。在这个后置业时代，无论是经济结构，还是居民消费，乃至政府财政收入来源，都将发生根本性变化。我们一定要看到，后置业时代是居民其它需求逐步释放的时期。尽管在后置业时代，许多购房者还背负着沉重的还贷负担，但释放出来的其它需求，仍然将会是巨量的。

当然，这种乐观只是就经济层面而言，而且仅仅是就经济发展中的逻辑而言，实际上会怎么样，是另一回事。我们知道，中国是一个城乡二元结构的社会，因此进入这个过程，城乡之间存在巨大差异。

除此之外，以下几点是非常好重要的： 第一，以平常心对待经济发展。第三，平衡实体经济与虚拟经济，平衡实业资本与金融资本。

但现在我要说，这个时代即将结束了。第二，居民手里拥有了以房产为载体的大约200万亿的财富，中国社会从一个无产的社会变成了居民有了一笔可观财产的社会。房地产税应该征，但应在20年之后，先过了这个坎儿再说。居民在大规模集中置业时代形成的约200万亿是财富，是中国进入新的经济阶段的重要物质基础，要保护这笔财富。用法律限制政府攫取社会财富的能力，实行实质性减税，减轻企业负担，减轻居民税负。这是未来中国经济发展基本面的主要背景。

这个房地产超常规发展或居民集中置业的时代应该结束了。今年春节前后，我又提出一对概念，大规模集中置业的时代向后置业时代的转型。

按人均30平米计，广义库存的住房足够4亿人居住。现在，城市居民住房已经趋近饱和，而库存则相当严重。

这个过程对于中国具有三重意义。（3）具有创新能力的教育科学技术产业。

按照现在中国人口变动的趋势，可以说，如果把已经批出的地也算上（那是迟早也会盖成房子的），我们已经把下几代人的房子都给盖完了。首先必须把两个前提放在前边。制止权贵集团对社会财富的大规模掠夺，尤其是通过房地产、股市以及其他金融手段对社会财富的大规模掠夺。应当把富民作为主要政策目标，减少政府开支和直接投资。

淡化崛起的概念，淡化赶超目标，淡化增长速度的概念，顺应经济发展的客观规律。长期以来，我是一个悲观主义者。

中国过去30多年经济的快速发展，动力来自于进入耐用消费品时代的推动。概括地说，现在城市面临的是从大规模集中置业时代向后置业时代的转型，而农村面临的则是，从生活必需品时代向传统耐用消费品时代的转型。

现在多少有点反过来了，在到处都弥漫悲观主义情绪的今天，我倒感觉到我在成为一个乐观主义者。不确切地说，这将是一个以提升生活品质为特征的时代。

需要特别提出的，一是养老可能会成为未来最大的产业之一，二是需要形成一个既能去奢侈化又能保障一定品质的婴幼儿养育产业。第二，不折腾，淡化急功近利的崛起目标，以平常心对待经济发展，包括放弃折腾完股市折腾房市，折腾完房市折腾银行的做法。坚持以实体经济为主，以制造业为主导。中国经济中最重要的问题都与此有关。

孙立平 2016.03.24） 进入 孙立平 的专栏 进入专题： 转型 中国经济上面呢？还有一个天花板，美国、欧洲、日本，增速很低，但还是不断推出独到的产品。

于是，要素的相对比例发生了变化，其实是竞争格局发生了变化。其实这里有一个创新发生学的问题：创新最初总是一个想法（idea），但什么条件下这个想法会变得强有力、会被打磨，会变成行为，成为一项发明，进而整合成一个产品，成气候为一个产业，那就值得好好研究。

受损方叫喊，住宅区、工业区、商业区盖楼有高度限制，超过了要回缩（setback），就是大楼顶部向里收缩，便于阳光、空气下泻到街道上来。在这方面深圳有很多经验，值得好好学习。